El sábado 19 de marzo reunimos en la Fundación Juan del Campo a cerca de cincuenta personas, que respondieron a nuestra convocatoria: “Retos y oportunidades derivados de la propiedad de inmuebles en el Casco Histórico”, dirigida a los propietarios del Casco Histórico con el objetivo de conocer sus preocupaciones y ofrecer, en la medida de lo posible, nuestro apoyo y la información de que disponemos.
A lo largo de más de dos horas se repasaron las iniciativas municipales para revitalizarlo presentadas en diciembre de 2018 y el posterior compromiso de la Corporación, el 14 de febrero de 2019, de apoyar un Plan estratégico de recuperación del Casco Histórico de Medina de Pomar, a propuesta de Medina Vetula. También recordamos los resultados de la Consulta ciudadana realizada en abril de 2018 por Medina Vetula que arrojaba un apoyo de más del 80% de la población de Medina a la recuperación de su Casco Histórico. A continuación, se aludió al Plan Estratégico de Impulso al Centro Histórico contratado por el Ayuntamiento en mayo de 2019 por importe de casi 18.000 € que, tres años más tarde, permanece en un cajón sin que se haya puesto en marcha ninguna de las acciones estratégicas que recogía.
Explicamos qué es el PECH (Plan Especial del Casco Histórico), la normativa urbanística aplicable al Casco, minimizando los obstáculos que se le atribuyen y repasando las obligaciones básicas de los propietarios, e hicimos hincapié en que el Ayuntamiento debe exigir su cumplimiento. Pusimos de manifiesto que éste ha perdido una oportunidad al no hacer extensiva la Ordenanza Municipal reguladora de la ITE a todos los edificios de uso residencial y no solo a los de tipología no unifamiliar.
Se realizó un análisis del mercado inmobiliario que puso de manifiesto que existe oferta pero que los edificios presentan cargas significativas por su tamaño y su estado de conservación. Se refirieron los gastos necesarios para una posible reparación/rehabilitación del edificio y se analizaron diferentes posibilidades para la reducción de los impuestos: IBI, plusvalía, ITP…
Y, finalmente, se emplazó a los asistentes a realizar propuestas.
El Sr. Alcalde asistió a la reunión y realizó una prolija réplica de todas las cuestiones que habían surgido en las exposiciones anteriores y en las intervenciones de los asistentes. De forma reiterada aludió a la falta de recursos municipales para realizar intervenciones en el Casco Histórico sin afectar a los servicios básicos y a las tres principales fuentes de gasto municipal: la Banda de Música, el Museo Histórico y la piscina cubierta.
Concluyó que no está previsto que se realice ninguna de las actuaciones tan ampliamente anunciadas desde 2018 para impulsar la regeneración del Casco Histórico.
Una conclusión que revoca el Plan Maestro municipal para el Casco Histórico, expuesto en diciembre de 2018 que contemplaba, entre otras medidas: la reducción de impuestos y de intereses de financiación de obras, la elaboración de estudios técnicos para el acceso a subvenciones, la creación de Oficina Municipal del Centro Histórico, la promoción del urbanismo colaborativo en particular con Medina Vetula, la adaptación del PECH a leyes actuales, declaración de ARU (Área de Regeneración y Renovación Urbana y Rural), la revisión de las Normas Subsidiarias, etc.
En definitiva, el Ayuntamiento ha abandonado el proyecto de recuperación del Casco Histórico.
Desde Medina Vetula consideramos que el enfoque del Plan Estratégico que mantuvimos desde el principio resulta inviable sin el apoyo del Ayuntamiento que es el responsable de su ejecución. Sin este apoyo toda la responsabilidad parece quedar del lado de los propietarios, lo que resulta desproporcionado dado que responde a factores sociológicos y económicos que exceden de la capacidad individual de cada uno de ellos.
Es por ello por lo que en la reunión formulamos una propuesta, alentada por algunos de los asistentes, dirigida hacia el apoyo a todas las iniciativas particulares que puedan surgir, para lo que ofrecemos
una estructura estable en la Asociación Amigos de Medina de Pomar para cualquier consulta, estudio y propuesta que nos hagan llegar, un lugar donde se encuentren las
personas que quieran aportar su conocimiento y crear oportunidades. Desde esta estupenda sede y con nuestras ganas intactas de crear un espacio colaborativo que redunde en la recuperación del Casco Histórico, continuaremos trabajando de forma constructiva.
Así que no estamos como al principio…
Por esta razón nos vemos obligados a reorientar el rumbo, pero no perdemos de vista el destino: en estos tres años y medio de vida Medina Vetula ha acumulado conocimiento y sumado experiencias de muy diversa índole que pone a disposición de las necesidades de las personas que deseen colaborar en la recuperación del Casco Histórico.
¡Ya sabes dónde encontrarnos!, en Amigos de Medina, en la calle Mayor, 4, previa cita y, en cualquier momento, en nuestro correo electrónico: medinavetula@gmail.com
Sección Medina Vetula
de Asociación Amigos de Medina de Pomar